ミニミニFC上越店 > 株式会社インカムハウジングのスタッフブログ記事一覧 > 賃貸物件で喫煙するリスクとは?原状回復における通常の汚れとの違いもご紹介

賃貸物件で喫煙するリスクとは?原状回復における通常の汚れとの違いもご紹介

≪ 前へ|賃貸のマンションやアパートで人気の高い南向き!知っておきたい特徴とは   記事一覧   賃貸の玄関が狭いと感じた場合の対処法!工夫して使い勝手の良い空間に改善|次へ ≫

賃貸物件で喫煙するリスクとは?原状回復における通常の汚れとの違いもご紹介

賃貸物件で喫煙するリスクとは?原状回復における通常の汚れとの違いもご紹介

近年では喫煙のできる飲食店や喫煙場所が減少しており、リラックスして喫煙できるのは自宅だけという方も多いのではないでしょうか。
一方で、賃貸物件では日常的に喫煙をしていることで退去時に高額な費用を請求されてしまう可能性があります。
そこで今回は、賃貸物件をお探しの方、住まわれている方に向けて、賃貸物件での喫煙によるリスクについてご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

賃貸物件での喫煙によるリスクとは?室内はどうなるのか

一般的に、室内で日常的にタバコを吸うことで、次のような問題が発生します。

タバコの臭いが室内に染みつく

大きな問題のひとつとして、タバコの臭いがあげられます。
タバコにはアンモニアやタールなど、さまざまな成分が含まれており、これらが混ざり合うことで強い臭いを発します。
これらは室内の壁紙や衣服に付着することで、頑固な悪臭になってしまうことも少なくありません。

タバコのヤニによる壁紙の黄ばみ

目に見える形で起きる問題として、ヤニによる壁紙や天井の黄ばみがあげられます。
臭いと同様に徐々にヤニによる黄ばみは染みつき、気が付いたときには部屋中黄ばみがみられるようになってしまったというケースは珍しくありません。

賃貸物件での喫煙によるリスクとは?原状回復義務とタバコの関係

こうしたタバコによる臭いや室内の黄ばみ汚れは、入居者の退去後新しく入居する人がいる賃貸物件にとっては大きな損失です。
一般的に賃貸物件では、入居者には入居したときと同様の状態に室内を保つ義務、原状回復義務が課せられています。
この原状回復義務は、ガイドラインにのっとって原状回復の状況判断がとられ、必要があれば修理や清掃、修繕をおこなうというものです。
国土交通省の定める「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」では、入居者が故意や過失なく住居を使用していた場合、その修繕費用の負担はかからないと考えられています。
ただし、タバコによる臭いや壁紙の黄ばみは残念ながら意図的な汚損、破損と判断されることが一般的です。
カーペットや壁紙、天井のクロス、冷暖房などの設備機器にタバコの臭いや黄ばみがある場合、これらをすべて交換しなくてはなりません。
全室のクロス張替え、設備交換がおこなわれる場合、敷金を超えて修繕・交換費用が発生するため、追加で請求されてしまうケースがほとんどです。
室内での喫煙は、部屋の汚れや臭いに配慮し、できる限り控えることをおすすめします。

まとめ

今回は、賃貸物件で喫煙するリスクや、原状回復義務とタバコの関係についてご紹介しました。
現代では、加熱式タバコや電子タバコなどが発売され、ヤニによる黄ばみが発生しないタバコも楽しめます。
紙タバコの場合も、屋外や換気扇のついた場所で吸うなど、工夫をして汚れや臭いを抑える方法をとることをおすすめします。
私たちミニミニFC上越店では、上越市で賃貸物件をとりあつかっております。
賃貸物件をお探しの方は、お気軽にご相談ください!
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|賃貸のマンションやアパートで人気の高い南向き!知っておきたい特徴とは   記事一覧   賃貸の玄関が狭いと感じた場合の対処法!工夫して使い勝手の良い空間に改善|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社インカムハウジング
    • 〒943-0810
    • 新潟県上越市大学前54番地2
    • TEL/025-525-8112
    • FAX/025-525-8113
    • 新潟県知事 (3) 第4953号
  • 更新物件情報

    2022-05-17
    ティアーモの情報を更新しました。
    2022-05-17
    ジュナスの情報を更新しました。
    2022-05-17
    ヴィータ ローザの情報を更新しました。
    2022-05-17
    サンシャイン・ヤマトDの情報を更新しました。
    2022-05-17
    エレガンシア・KOKUHUの情報を更新しました。
    2022-05-17
    グレイスコートFUJIYAMAの情報を更新しました。
    2022-05-17
    カルムBの情報を更新しました。
    2022-05-17
    BonheuR2の情報を更新しました。
    2022-05-17
    ビバリー春日山B棟の情報を更新しました。
    2022-05-17
    ラーバンハイツの情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る

来店予約