ミニミニFC上越店 > 株式会社インカムハウジングのスタッフブログ記事一覧 > 不動産売却に向けてインスペクションを実施しよう!押さえたい要点をご紹介

不動産売却に向けてインスペクションを実施しよう!押さえたい要点をご紹介

≪ 前へ|住宅ローンを親子リレーで契約!メリットや注意点をご紹介   記事一覧   賃貸物件の初期費用とは?敷金・礼金と仲介手数料をご紹介|次へ ≫

不動産売却に向けてインスペクションを実施しよう!押さえたい要点をご紹介

不動産売却に向けてインスペクションを実施しよう!押さえたい要点をご紹介

不動産売却にあたって近年よくおこなわれているのが「インスペクション」であり、売却の成否に影響することもあります。
少しでもうまく物件を手放せるよう、インスペクションに関する情報は確認しておくのがおすすめです。
今回は不動産売却におけるインスペクションの基本のほか、メリットや費用もご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産売却時に実施されるインスペクションとは?

インスペクションは専門家がおこなう建物の調査のことであり、現在では国が方法や基準を定めているものを一般的に指します。
物件の品質は見た目ですぐにわかるものではないので、専門家による建物の調査自体は古くからおこなわれてきました。
インスペクションと似た名称で民間企業が独自におこなっている調査は現在でもあるので、混同しないようにご注意ください。
インスペクションのご説明や専門家の仲介は、不動産売買の仲介会社に近年義務付けられています。
仲介を通して物件を売るのであれば一連の手続きのなかで情報提供を受けられ、売主が希望すれば適切な専門家にもつないでもらえるでしょう。
調査をおこなうハードルはそれほど高くなくなっているので、適宜実施することをおすすめします。
インスペクションの実施は義務ではなく、タイミングも任意ですが、売主側でおこなうときは物件を売り出す前に済ませるのが一般的です。

不動産売却におけるインスペクションのメリット

インスペクションの実施により、物件が売れやすくなることも珍しくありません。
専門家の調査によって瑕疵の有無などが判明し、買主が安心して購入できるようになるからです。
また物件を引き渡したあとに、買主と揉める可能性も下がります。
事前にインスペクションを実施すると売主側でも瑕疵の有無が把握できるため、必要に応じて修繕もできます。
将来トラブルになりそうな部分があれば事前に直せるので、自然と揉めにくくなるでしょう。
さらに調査を実施していれば結果を公開でき、現状のままでも気にしない買主を探せます。
この点からもトラブルを回避しやすく、売主としても安心して物件を売れるのです。

不動産売却時のインスペクションにかかる費用

インスペクションにかかる費用の相場は約5万円ですが、売却する物件の種類によって多少異なります。
マンションではあまり変動はありませんが、一戸建てでは面積に応じて価格が高くなることがあります。
広い一戸建ての調査にあたっては、費用に少し注意しておくと良いでしょう。
なお具体的な費用は調査会社によって異なるので、実際にインスペクションを依頼する際には見積もりを取って金額をよく確かめてください。
あわせて調査費用にはオプション料金が加算されることもあります。
「床下や天井裏に入ってもらう」のような特殊な対応を依頼するときは、それぞれの料金も個別に確かめましょう。

まとめ

インスペクションは専門家が建物を調べることであり、一般の方では把握しにくい物件の品質がわかりやすくなります。
買主だけではなく売主にとってもメリットがあり、費用も一般的にはそれほど高くありません。
不動産売却を有利に進めるためにも、ぜひ実施してみてください。
私たちミニミニFC上越店では、上越市の不動産を多数取り扱っております。
お引越しを検討されていましたら、当社までお気軽にお問い合わせください!
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|住宅ローンを親子リレーで契約!メリットや注意点をご紹介   記事一覧   賃貸物件の初期費用とは?敷金・礼金と仲介手数料をご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社インカムハウジング
    • 〒943-0810
    • 新潟県上越市大学前54番地2
    • TEL/025-525-8112
    • FAX/025-525-8113
    • 新潟県知事 (3) 第4953号
  • 更新物件情報

    2023-09-26
    エクセル2000の情報を更新しました。
    2023-09-26
    岩木 貸家の情報を更新しました。
    2023-09-26
    メルティの情報を更新しました。
    2023-09-26
    セジュール モナリエ A/Bの情報を更新しました。
    2023-09-26
    セジュールかきざき Bの情報を更新しました。
    2023-09-26
    growingの情報を更新しました。
    2023-09-26
    プルメリアの情報を更新しました。
    2023-09-26
    なでしこの情報を更新しました。
    2023-09-26
    プリマクラッセの情報を更新しました。
    2023-09-26
    プランドール Bの情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


ビナーリオ

ビナーリオの画像

賃料
6万円
種別
アパート
住所
新潟県上越市春日野2丁目8-40
交通
春日山駅
徒歩12分

サン滝寺

サン滝寺の画像

賃料
3.3万円
種別
アパート
住所
新潟県上越市大字滝寺2442-1
交通
春日山駅
徒歩34分

エイペックスⅠ

エイペックスⅠの画像

賃料
4.8万円
種別
マンション
住所
新潟県上越市石橋1丁目8-35
交通
直江津駅
徒歩19分

エイペックスⅠ

エイペックスⅠの画像

賃料
4.8万円
種別
マンション
住所
新潟県上越市石橋1丁目8-35
交通
直江津駅
徒歩19分

トップへ戻る

来店予約