ミニミニFC上越店 > 株式会社インカムハウジングのスタッフブログ記事一覧 > 住宅ローン審査の流れと審査基準とは?審査落ちしないための対策を解説

住宅ローン審査の流れと審査基準とは?審査落ちしないための対策を解説

≪ 前へ|賃貸物件での新生活!入居の際に加入する火災保険について解説します。   記事一覧   相続した空き家の管理方法や放置した場合のデメリットとは?|次へ ≫

住宅ローン審査の流れと審査基準とは?審査落ちしないための対策を解説

住宅ローン審査の流れと審査基準とは?審査落ちしないための対策を解説

住宅を購入するために多くの方が住宅ローンを利用しますが、住宅ローンには審査があり、落ちると希望額の借り入れができません。
どんな原因があって審査に落ちるのか気になる方もいるのではないでしょうか。
この記事では、住宅ローンの審査基準や審査の流れ、対策を解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

住宅ローン審査の流れとは?

住宅ローンの審査は事前審査と本審査の2つです。
事前審査は、金融機関によっては仮審査と呼ばれる場合もあります。
この段階では、収入や借入金額などを記入する簡単な審査のみです。
書類の提出は必要ありませんが、金融機関によっては源泉徴収票や収入証明書などの提出を求められる場合もあります。
結果が出るまでの日数は、一般的に3〜4営業日です。
審査が通れば、本審査の申し込みをします。
本審査では、売買契約書・重要事項説明書・建築確認済証・登記事項証明書のなど提出が求められます。
その他にも源泉徴収票・住民税の課税証明書・印鑑証明書・住民票などが必要です。
事前審査よりも詳細に調べるため、結果がわかるまで1週間程度かかります。

住宅ローンの審査基準とは?

事前審査と本審査の内容に相違があると審査には通りません。
また、担保評価が低いと希望額の融資が受けられない可能性があります。
他にも、完済時の年齢が80歳を超えていたり健康に問題があったりする場合も審査には通りづらくなります。
転職したばかり・年収が低い・収入が不安定なども審査に落ちる原因です。
地方銀行や信用金庫の場合、融資対象から外される可能性もあるため、審査を依頼する金融機関選びには注意してください。

住宅ローン審査に落ちないための対策は?

事前審査と本審査での申告に相違があると審査に落ちる可能性があるので、書類は慎重に記入しましょう。
審査の申し込みをしている最中に、新規の借り入れはご法度です。
金融機関は住宅ローンの貸付要件に、年間返済額の年収に占める割合である返済比率の基準を設けています。
年間返済額には、住宅ローン以外の借り入れも含まれるため審査に通過しにくくなってしまうでしょう。
過去にクレジットカードの支払いに滞納があった場合も気を付けなければなりません。
ブラックリストの記録は一定期間が過ぎれば消えますが、不安な場合は信用情報機関に開示請求を依頼しましょう。
健康状態に自信がなく、団体信用生命保険への加入が難しい場合は、ワイド団信やフラット35を検討するのも一つの方法です。

まとめ

住宅ローンの審査について、流れや審査基準、対策を解説しました。
審査は、さまざまな基準があります。
もしも地方銀行からの融資を断られた場合は、信用金庫など別の金融機関からの借入も検討してみてください。
金利が高くなってしまう可能性もありますが、比較的融資を受けやすくなるでしょう。
私たちミニミニFC上越店では、上越市で賃貸物件をとりあつかっております。
賃貸物件をお探しの方は、お気軽にご相談ください!
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

ミニミニFC上越店への問い合わせはこちら


ミニミニFC上越店 メディア担当

上越市の不動産情報を幅広く取り扱うミニミニFC上越店のホームページへようこそ。弊社は、豊富な物件の中から、お客様のご希望にそった物件をご提案させていただく不動産会社です。ブログでは賃貸物件や不動産情報をご提供します。


≪ 前へ|賃貸物件での新生活!入居の際に加入する火災保険について解説します。   記事一覧   相続した空き家の管理方法や放置した場合のデメリットとは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社インカムハウジング
    • 〒943-0810
    • 新潟県上越市大学前54番地2
    • TEL/025-525-8112
    • FAX/025-525-8113
    • 新潟県知事 (3) 第4953号
  • 更新物件情報

    2024-04-22
    ピルグリムBの情報を更新しました。
    2024-04-22
    カーサ・アマーレ加賀の情報を更新しました。
    2024-04-22
    ファイン・グレースⅡの情報を更新しました。
    2024-04-22
    マシェリ Ⅰの情報を更新しました。
    2024-04-22
    シャングリラの情報を更新しました。
    2024-04-22
    ヒルトップテラスの情報を更新しました。
    2024-04-22
    トゥモローの情報を更新しました。
    2024-04-22
    グラース・アルカディアの情報を更新しました。
    2024-04-22
    グロースフェルトBの情報を更新しました。
    2024-04-22
    サンスクエアー松橋Aの情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


第13新英マンション

第13新英マンションの画像

賃料
3.7万円
種別
マンション
住所
新潟県上越市山屋敷町97-1
交通
春日山駅
徒歩30分

第13新英マンション

第13新英マンションの画像

賃料
3.7万円
種別
マンション
住所
新潟県上越市山屋敷町97-1
交通
春日山駅
徒歩30分

ピルグリムB

ピルグリムBの画像

賃料
6.1万円
種別
アパート
住所
新潟県上越市北本町3丁目2番13号
交通
高田駅
徒歩18分

カーサ・アマーレ加賀

カーサ・アマーレ加賀の画像

賃料
5.55万円
種別
アパート
住所
新潟県上越市加賀町6番8号
交通
直江津駅
徒歩31分

トップへ戻る

来店予約