ミニミニFC上越店 > 株式会社インカムハウジングのスタッフブログ記事一覧 > 賃貸物件に見られるおとり物件とは?規制や見分け方もご紹介!

賃貸物件に見られるおとり物件とは?規制や見分け方もご紹介!

≪ 前へ|住み替えのつなぎ融資とは?必要となるケースとメリットについてご紹介   記事一覧   車庫証明が取れないケースとは?代替案をご紹介|次へ ≫

賃貸物件に見られるおとり物件とは?規制や見分け方もご紹介!

賃貸物件に見られるおとり物件とは?規制や見分け方もご紹介!

賃貸物件をこれから探すとき、おとり物件に引っかからないように注意したいところです。
ポイントを押さえればおとり物件を避けやすくなるので、物件を探し始める前に詳細を一度確認してみてください。
今回は、おとり物件とは何かにくわえ、規制や通常の賃貸物件との見分け方もご紹介します。

ミニミニFC上越店への問い合わせはこちら


賃貸物件を探す前に確認!おとり物件とは?

おとり物件とは、架空物件だったり、募集条件が加工されていたりする物件です。
広告資料の記述どおりの物件は実在しないため、入居を申し込んでも何らかの理由で断られ、代わりに別の物件を案内されます。
おとり物件の目的は、集客であり、問い合わせ数や来店数を増やして、別の物件を多く案内できるよう、おとり物件には一般的に魅力的な条件が多数載せられます。
借りられない物件を集客のために載せるのは違法行為ですが、摘発の難しさから、現状ではおとり物件がまだいくらか見られるので注意が必要です。
なお、おとり物件は集客を目的とした意図的なものばかりではなく、成約済みの物件の消し忘れで生じるケースもあります。

▼この記事も読まれています
賃貸の駐車場でも車庫証明は必要?手続きの方法は?

賃貸物件を探す前に確認!おとり物件の規制

広告資料の記述どおりの物件が実在しないおとり物件は、いわゆる誇大広告に該当します。
そして不動産の誇大広告は宅地建物取引業法32条で禁じられているため、おとり物件を用いると同法に抵触します。
誇大広告を用いた際の罰則には指示や業務停止処分、免許取り消し処分などがあり、ペナルティは軽くありません。
これら法的規制のほか、おとり物件は不動産公正取引協議会連合会の規定でも禁じられています。

▼この記事も読まれています
賃貸で学生限定の物件がある理由は?学生にとってのメリットも教えます

賃貸物件を探す前に確認!おとり物件の見分け方

おとり物件は、多くの方の関心を引けるよう、家賃を地域の相場よりも低く記載する傾向があります。
そのため、相場から見てあまりに家賃が安すぎる物件は避けたほうが良いでしょう。
普通の賃貸物件かどうかを調べるため、内見にあたって現地待ち合わせを持ち掛けるのもおすすめです。
実在する物件なら現地集合も対応可能なはずであり、何かと理由をつけて現地集合を避けようとする物件は実在しない可能性があります。
物件の実在性を調べるには、資料で物件名や住所を確認するのも有効です。
物件名も住所もとくに伏せる必要のない情報であり、両方とも確認できない場合はリスクが高まります。
以上のようなポイントで物件を探すと、おとり物件を避けやすくなり、安心して新居探しをおこなえるでしょう。

▼この記事も読まれています
手取り15万円で一人暮らしをするなら!家賃や生活費・節約のコツを解説!

まとめ

おとり物件とは、別の物件を案内するために載せられている実在しない物件です。
法令でも業界の規定でも規制されていますが、摘発の難しさなどから現状では一部見られます。
そのため、相場よりも家賃が安すぎる物件は避けるなどの見分け方を押さえておくと良いでしょう。
私たちミニミニFC上越店では、上越市の不動産を多数取り扱っております。
お引越しを検討されていましたら、弊社までお気軽にお問い合わせください!
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

ミニミニFC上越店への問い合わせはこちら


ミニミニFC上越店の写真

ミニミニFC上越店 メディア担当

上越市の不動産情報を幅広く取り扱うミニミニFC上越店のホームページへようこそ。弊社は、豊富な物件の中から、お客様のご希望にそった物件をご提案させていただく不動産会社です。ブログでは賃貸物件や不動産情報をご提供します。


≪ 前へ|住み替えのつなぎ融資とは?必要となるケースとメリットについてご紹介   記事一覧   車庫証明が取れないケースとは?代替案をご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • 内部ブログ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社インカムハウジング
    • 〒943-0810
    • 新潟県上越市大学前54番地2
    • TEL/025-525-8112
    • FAX/025-525-8113
    • 新潟県知事 (3) 第4953号
  • 更新物件情報

    2024-04-20
    ピュア・リリアス Ⅱの情報を更新しました。
    2024-04-20
    ドマーニ木田の情報を更新しました。
    2024-04-20
    タウンコートながみねの情報を更新しました。
    2024-04-20
    タウンコートくろい駅東Ⅱの情報を更新しました。
    2024-04-20
    セレーノクローバーの情報を更新しました。
    2024-04-20
    セレーノ ビオラの情報を更新しました。
    2024-04-20
    セジュール・モリ Aの情報を更新しました。
    2024-04-20
    サンリジェール春日新田の情報を更新しました。
    2024-04-20
    アクシス寺町の情報を更新しました。
    2024-04-20
    ラグナタウン鴨島の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


第13新英マンション

第13新英マンションの画像

賃料
3.7万円
種別
マンション
住所
新潟県上越市山屋敷町97-1
交通
春日山駅
徒歩30分

第13新英マンション

第13新英マンションの画像

賃料
3.7万円
種別
マンション
住所
新潟県上越市山屋敷町97-1
交通
春日山駅
徒歩30分

ピュア・リリアス Ⅱ

ピュア・リリアス Ⅱの画像

賃料
6.4万円
種別
アパート
住所
新潟県上越市春日新田2丁目8-17
交通
直江津駅
徒歩24分

ドマーニ木田

ドマーニ木田の画像

賃料
6.8万円
種別
アパート
住所
新潟県上越市木田2丁目4-11
交通
春日山駅
徒歩13分

トップへ戻る

来店予約