入居した賃貸物件での生活に悩みを感じた場合、入居からすぐのタイミングでも退去できるのでしょうか。
実際に退去した方の理由や退去するための手順などを把握すれば、実際の手続きを安心してすすめられるでしょう。
今回は、入居後すぐに賃貸物件を退去できるか、よくある退去理由や退去する手順と一緒に解説します。
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入居後すぐに賃貸物件を退去できるのか
賃貸物件に入居後すぐの退去は基本的に可能です。
ただし、賃貸物件への入居時に結んだ賃貸借契約の内容によっては違約金が発生するケースがあります。
たとえば、入居から半年以内に退去する方は家賃1か月分相当の違約金を支払わなければならないと記載されていた場合、退去する際に違約金の支払いが生じます。
入居時に支払った初期費用も、入居からすぐの退去は原則として返金されません。
しかし、敷金や火災保険料は返金対象に含まれる可能性があり、退去のタイミングで戻ってくることがあります。
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入居後すぐに賃貸物件を退去する主な理由
入居してすぐに賃貸物件を退去する理由として多いのが、同じ物件の住民による騒音です。
住民の話し声や夜間の騒ぎ声、生活リズムが正反対の住民が出す生活音が耳障りになり、退去したいと思うようになります。
玄関やゴミ捨て場など共用部分が常に汚い、廊下の照明が切れたまま放置されているなど、不十分な管理体制にしびれを切らして退去する方も珍しくありません。
また、ベランダにゴミを放置するなど、ほかの住民との間で発生したトラブルを理由に賃貸物件を退去した方もいます。
大家さんなどが対応にあたったとしても、当の本人に改善する意思がなければ現状は変わらず、ストレスを抱え続けることになるためです。
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入居後すぐに賃貸物件を退去するための手順
入居後すぐに賃貸物件を退去したくなったら、不動産会社に連絡して引っ越したい旨を伝え、新居探しを始めましょう。
新居は不動産のポータルサイトで検索するか、不動産会社に相談して賃貸物件を紹介してもらうなどの方法があります。
気になる物件が見つかったら内見にて確認し、入居申し込みと初期費用の支払いを済ませましょう。
引っ越し会社の選定などを済ませたら荷造りを済ませて荷物を新居に運び込み、電気やガス、水道が使えるようにライフライン手続きをおこないます。
転居先での生活準備が整ったら不動産会社に退去の立会いを依頼し、鍵の返却を済ませれば、すべての手順は終了です。
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まとめ
賃貸物件に入居後すぐ退去したくなる理由としては、騒音や管理体制の問題などが挙げられます。
実際、入居後でもすぐ退去できる一方、違約金の支払いが必要な場合がある点には注意が必要です。
すぐ退去したいときは不動産会社に連絡して引っ越しを終えてから、鍵を返却しましょう。
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