近年「ゴミ屋敷」が社会問題になっています。
実家がゴミ屋敷になった方、相続した家がゴミ屋敷だった方など、ゴミ屋敷の売却を考えている方も少なくありません。
しかし、どのようにして売却したら良いか迷う方も多いでしょう。
今回はゴミ屋敷とは何か、ゴミ屋敷も買い取れる買取業者の特徴や依頼するメリットについてご紹介します。
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ゴミ屋敷の定義とは
ゴミ屋敷に明確な定義はありませんが、一般的には足の踏み場もないほどにゴミが散乱している家のことです。
その程度はさまざまで、周囲からもゴミが堆積していることがわかる状態の家や、なかには天井や家屋の外まで山積みになっている場合もあります。
ゴミ屋敷に似ているものに「ゴミ部屋」がありますが、これは部屋のなかはゴミで埋もれていても外部からはわからない状態です。
また近年よく聞く「汚部屋」は、ゴミではなく物が散乱して片付いていないのが特徴です。
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ゴミ屋敷も買い取れる不動産買取業者の特徴とは？
いざゴミ屋敷を売却しようと思っても、そのままの状態ではとても買い手がつきません。
そのようなときは、ゴミ屋敷も買い取れる買取業者を利用するのがおすすめです。
訳あり物件の売買を扱う不動産買取業者なら、ゴミ屋敷も買い取ってくれます。
ゴミ清掃業者を利用する方法もありますが、こちらはゴミの掃除を請け負うだけで、家の買取はおこないません。
不動産仲介業者を利用して売却する場合、ゴミ屋敷の状態では買い手がつかないため、自分でゴミを撤去してリフォームまでする必要があります。
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ゴミ屋敷を不動産買取業者に依頼するメリットとは？
ゴミ屋敷の買取を買取業者に依頼するメリットとして、そのままでは売却できない家を、清掃からリフォームまで丸ごと請け負ってくれる点が挙げられます。
これらを自分だけでやろうと思うと、莫大な費用と労力が必要です。
また、買取業者に買取してもらえば、ゴミ屋敷を1週間から1か月の短期間で手放せるメリットもあります。
売主と買取業者の間で合意に達すれば、すぐに売買契約を結んで物件を引き渡せるのです。
さらに、売却後は一切の責任を負わなくて良い点もメリットと言えます。
ゴミ屋敷を直接売却した場合、売却後の不動産の状況によっては買主から損害賠償請求を受ける可能性もあります。
しかし、専門の買取業者に売却すれば、売主の契約不適合責任の一切を特約によって免責されるケースがほとんどなので安心です。
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まとめ
ゴミ屋敷を所有している方にとって、どうやって売却するかは難しい問題です。
訳あり物件を扱う買取業者を利用すれば、仲介では売却できないゴミ屋敷も短期間で手放すことが可能です。
ゴミ屋敷でお悩みの方は、ぜひ参考にしてみてください。
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