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賃貸物件の連帯保証人を変えたい!変更するケースや注意点を解説

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賃貸物件の連帯保証人を変えたい!変更するケースや注意点を解説

賃貸物件の連帯保証人を変えたい!変更するケースや注意点を解説

賃貸物件に住んでいる場合、契約時に決めておいた連帯保証人を変えたいと思っている方もいるかもしれません。
保証人を変えられるのか、押さえておくべき点をチェックしておくとスムーズに手続きがおこなえます。
この記事では、賃貸物件の連帯保証人を変えたいと思ったときに変更できるか、変更するケースや注意点について解説しますのでチェックしてください。

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賃貸物件の連帯保証人を変えたい!変更できる?

賃貸物件を借りるときに決めた連帯保証人を、さまざまな事情で変えたいと思うケースがあります。
その場合、管理会社や大家さんに伝えて承諾を得られれば、変更できるのが一般的です。
しかし、管理会社や大家さんには、連帯保証人変更の要望に対応する義務はありません。
そのため、必ずしも承諾を得られるとは限らず、たとえば新しく保証人にしたい方のほうが今の保証人よりも収入が少ない場合などは、承諾は得にくいでしょう。
また、勝手に保証人を変えられず、管理会社や大家さんを通して決められた手続きをおこなう必要があります。

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賃貸物件の連帯保証人を変えたい!よくあるケース

賃貸物件に入居者で連帯保証人を変更したいと思うよくあるケースは、離婚が原因で連帯保証人本人から変更の要望があった場合です。
たとえば物件に引き続き住み続ける夫婦の片方が保証人の親族でない場合、他人のために保証人でい続ける必要性がないのは、もっともな理由です。
また、退職や死亡によって本来の連帯保証人に支払い能力がなくなったケースも少なくありません。
もうひとつのケースとして保証会社の倒産があり、管理会社や大家さんが別の会社を探して加入するなどの策を講じます。

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賃貸物件の連帯保証人を変えたい!変えたいときの注意点

管理会社や大家さんから承諾を得て賃貸物件の連帯保証人を変えたいときの注意点として、手続きに費用がかかるのが一般的と覚えておきましょう。
管理会社や大家さんによって費用は一律ではありませんが、1~3万円ほどかかります。
また、変更の際には新しく連帯保証人となる方の審査を受ける必要があり、支払い能力などを厳しくチェックされます。
さらに、郵送による書類のやりとりなどに手間がかかるため、遠方に住んでいる方に連帯保証人になってもらうのは困難である点が、もうひとつの注意点です。

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まとめ

賃貸物件で連帯保証人を変えたいときに変更できるかどうかの承諾は、新しい連帯保証人の収入などによって異なります。
実際に変更する際には、手続きの費用が1~3万円ほどかかります。
また、新しい連帯保証人は審査をクリアする必要があったり、遠方に住む方が連帯保証人になるのが困難だったりなど、注意点も把握しておきましょう。
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