建売住宅を購入したものの、後から失敗したと感じる事例は多いものです。
建売住宅の購入で失敗しないためには、購入時におけるチェックポイントをしっかりと心得ておく必要があります。
今回は、建売住宅を購入して失敗した事例や失敗しないためのポイント、ポイントを押さえることによるメリットについてご紹介します。
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建売住宅を購入して失敗した事例
建売住宅の購入で失敗したと多く聞かれる事例のひとつは、間取りが使いにくいとの意見です。
建売住宅では、自分で間取りを決めることができないため、実際に生活してみて使いにくいと感じるケースがあります。
また、生活スタイルに合わないと感じることもあります。
建物の施工不具合が入居後に見つかり、購入を失敗したと感じる事例もありますが、施工不具合は注文住宅でも起こり得るため、入念なチェックが必要です。
近年の建売住宅は、多くが高い断熱性能を有していますが、一部の物件では断熱性能が低く、とくに冬の寒さを厳しく感じる場合があります。
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建売住宅の購入を失敗しないためのポイント
建売住宅の購入を失敗しないためには、入居後の家具の配置や生活を想定した間取りのチェックが重要です。
家具の配置後に、生活スペースや動線が確保できるかを想像しながら間取りをチェックしておくと、購入の失敗を防げます。
また、施工の質を確認するためには、床下や天井裏など目に見えない部分の状態も見ておくことが必要です。
見えないところまで丁寧に施工されていると、失敗したと感じる可能性は低くなります。
さらに、プロの目で施工の質をチェックしてもらうためには、売買契約前もしくは引き渡し前にホームインスペクションを依頼することが安心です。
ホームインスペクションは、建売住宅で施工不具合の有無をチェックするための調査です。
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建売住宅はポイントを押さえて購入すればメリットが多い
建売住宅の購入におけるポイントを押さえておくと、さまざまなメリットがあります。
まず、建売住宅は完成した建物を購入できるため、注文住宅よりも入居までの期間が短く、急いで入居したい方にとって大きなメリットです。
また、購入前に建物を確認できる点もあり、間取りの使い勝手や室内の広さを実際に見てから購入を検討できるのも建売住宅ならではのメリットです。
さらに、土地と建物をまとめて購入できるため、住宅ローンの契約がスムーズで、返済計画も立てやすくなります。
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まとめ
建売住宅の購入で失敗した事例として、間取りが使いにくい・入居後に施工不具合が見つかった・断熱性能が低いなどの声が聞かれます。
建売住宅の購入を失敗しないためには、入居後の生活を想定した間取りチェックや、床下や天井など見えないところのチェック、ホームインスペクションを受けるなどが重要なポイントです。
ポイントを押さえて購入すると、建売住宅にはメリットが多く、入居までの時間が短い・購入前に建物を確認できる・土地と建物をセットで住宅ローンの契約ができるなどが挙げられます。
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