マンションを探す際、小規模マンションと大規模マンションのどちらにするか悩む方は多いでしょう。
マンションは規模によって住み心地や立地、居住に向いている方などが異なります。
今回は、小規模マンションの特徴や定義、住むメリット・デメリット、居住に向いている方をご紹介します。
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小規模マンションとは？
小規模マンションとは、戸数が50個未満のマンションの総称です。
規模が小さく、駅チカなど利便性が良い場所に建っていたり、住宅街に建っていたりする物件もたくさんあります。
その一方で、共有設備はエレベーターや宅配ボックスなど最小限のものだけ、といった物件が一般的です。
都市部の駅直結、駅前すぐといったところにある小規模マンションの場合、駐車場がない物件もあります。
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小規模マンションに向いている方はどんな方？
小規模マンションのうち、3～4階建ての低層タイプの物件は駅から少しだけ離れた住宅街に建っているものも多いです。
住宅街の中に建っているマンションは比較的閑静な環境にも恵まれているので、静かに暮したい方には適しています。
また、住宅街の近くには学校や保育園も多く、教育環境も恵まれていることから学齢期の子どもがいる方にも適しています。
小規模マンションの中高層タイプは狭めの敷地でも建てられるので、駅チカなど交通の便が良い場所に建っている物件も多いです。
できるだけアクセスの良い場所に住みたいと考えている方も、小規模マンションが向いています。
このほか、贅沢な共有施設があっても忙しくて使う暇がない方や、共益費をできるだけ抑えたいといった方もおすすめです。
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小規模マンションに住むメリット・デメリット
小規模マンションは住んでいる方が少ない分、住人同士のコミュニケーションが取りやすいのが大きなメリットです。
マンション全員が顔見知りといったケースも多いため、知らない人がマンション内に入ってきてもすぐに分かり、防犯面でも安心です。
災害などが起こっても、住民同士で連携を取りながら助け合えます。
デメリットとしては、修繕積立金が高くなりがちなことです。
修繕積立金は戸数で頭割りするのが一般的なので、戸数が少なければどうしても一戸あたりの負担が重くなってしまいます。
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まとめ
小規模マンションは環境に恵まれている、住人同士のコミュニケーションが取りやすいといったメリットがある一方、修繕積立金が高くなるデメリットがあります。
メリット・デメリットも踏まえ、ご自身のライフスタイルと照らし合わせて検討してみてください。
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