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老後は賃貸物件と持ち家どちらに暮らすべき?比較して解説!

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老後は賃貸物件と持ち家どちらに暮らすべき?比較して解説!

老後は賃貸物件と持ち家どちらに暮らすべき?比較して解説!

老後の生活を考えた際に、賃貸物件に暮らすか、持ち家に暮らすか迷う方もいるでしょう。
どちらにしてもメリットとデメリットがあるので、それらを把握したうえで検討するのが大切です。
そこで今回は、老後は賃貸物件・持ち家どちらに暮らすべきなのか、比較して解説します。
引っ越しを検討している方は、ぜひ参考にしてください。

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老後に暮らすべきはどっち?賃貸物件と持ち家のコストを比較!

住まいを選ぶうえでもっとも重要視されるポイントのひとつが、コスト面です。
賃貸物件と持ち家では、かかる費用も異なります。
まず、初期費用については、持ち家だと頭金やローン費用、登記費用など、物件価格の3~10%ほどがかかるとされています。
賃貸物件の場合、敷金や礼金が必要になるものの、最大でも家賃5か月分ほどの初期費用なので、持ち家ほど大きな負担にはなりません。
また、維持費などの諸費用についても、持ち家は所有している限り税金などの出費が続きますが、賃貸物件であればオーナー・管理会社が負担してくれます。
賃貸物件で必要な維持費としては、家財にかける火災保険くらいといえるでしょう。
そして、持ち家の場合は多くのケースで住宅ローンを利用するため、返済困難となるリスクが伴います。
その点、賃貸物件は収入状況に合わせて引っ越しが可能なので、ローンリスクの想定は不要です。

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老後は賃貸物件と持ち家どちらに暮らすべき?それぞれのメリットとは

賃貸物件のメリットは、いつでも自由に引っ越しができる点です。
不動産を所有して暮らすわけではないので、ライフスタイルや収入の変化に合わせて住まいを選べます。
対して、持ち家の大きなメリットは、自分の資産となる点です。
自分の所有物なので、自由にリフォーム・リノベーションもできます。
さらに、ローンを完済してしまえば、その後の住居費の負担が軽くなるでしょう。

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老後は賃貸物件と持ち家どちらに暮らすべき?それぞれのデメリットとは

賃貸物件のデメリットは、家賃の出費が一生涯続いていくことです。
とくに老後は収入が年金のみとなるケースが多く、家賃が大きな負担となるリスクもあります。
また、高齢だと孤独死の恐れもあるため、そもそも引っ越し先が見つからない、契約を更新できないといった場合もあります。
一方、持ち家のデメリットは、簡単に引っ越せない点やリフォーム費用がかかる点です。
家を所有してしまうと簡単には移動できないため、転勤などで家族が離れて暮らすことになるケースも少なくありません。
そして、住み続けるにはメンテナンスをおこなわなければならず、必要に応じてリフォームも実施します。
毎月かかる出費ではなくとも、工事内容によっては大きな出費となるでしょう。

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まとめ

以上、賃貸物件と持ち家の違いを比較して解説しました。
賃貸物件は、気軽に引っ越せるなどのメリットがある一方、老後は家賃の負担が大きくなる可能性があることなどがデメリットです。
持ち家の場合は、初期費用やローンなどの負担は大きいものの、ローン完済後は住居費を抑えられるなどの利点があります。
上越市で賃貸をお探しならミニミニFC上越店がサポートいたします。
お引越しを検討されていましたら、弊社までお気軽にお問い合わせください!

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