賃貸物件を借り入れて一人で暮らす方のなかには、家賃がもったいないと感じるケースが多いようです。
その影響もあり、分譲マンションを購入して一人暮らしをされている方が増えています。
この記事では、一人暮らしに適した間取りや価格相場、購入するメリットなどをご説明するので、マンションの購入を考えている方はお役立てください。
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一人暮らしに適した分譲マンションの間取り
広さや間取りは、マンションを購入する目的とライフプランに合わせて選ぶのがベストな考え方です。
1LDKはコンパクトでありつつもキッチンや居室、寝室を分けられ、メリハリのある生活を過ごせるでしょう。
単身者をターゲットとしており、利便性の高い都市部や駅の近くの物件が多いので、ライフスタイルの変化に伴い買い替える際に手放しやすい点も特徴の1つです。
2LDKになると2人で暮らしても快適な生活が送れる広さなので、将来的に結婚してパートナーと同居する場合でも住み続けるのが可能な広さといえます。
キッチンや居室、寝室の外にもう1部屋ある間取りで、1人のうちは趣味の空間や本格的な仕事部屋としての利用が可能です。
3LDKの場合には、将来的に結婚や出産など家族が増えるのを想定するなど、一時的な住まいではなく、人生の拠点として長く住むのを考えている方に適しているといえます。
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一人暮らし向けの分譲マンションの価格相場
一人暮らし向けの分譲マンションの価格は、3,000万円前後の金額の物件数が多くなっています。
購入する際に住宅ローンを組む場合、手取り年収に対する年間返済額の割合を25%以下にするのが安全ラインで、年収を想定して物件が用意されているのでしょう。
なお、3,000万円のローンでも比較的無理なく返済していくには、年収500万円が必要と想定されています。
一方、同じような物件でも地域によって価格相場に差があるので、ご自身の年収と住みたいエリアによって物件を選択してみてください。
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一人暮らし用の分譲マンションを購入するメリット
賃貸物件の場合、どれだけ家賃を支払っても自己資産にはなりませんが、購入すると資産になり、家賃同様の金額で資産形成できる点が大きなメリットといえるでしょう。
たとえば、退職して収入が減っても、老後の住居に対する心配をしなくて済みます。
また、売却が可能なほか、賃貸物件として活用する方法もあるので、収益化できる点もメリットと考えられます。
さらに、住宅ローンを組む際に団体信用生命保険へ加入するのに伴い、万が一の場合でも、返済負担なく親や兄弟など大切な人に資産を残してあげられるでしょう。
このほか、分譲用の建物は賃貸用に比べてグレードの高い物件が多くなります。
高級感の漂う内装のほか、キッチンやお風呂などの水回りが豪華で、防音やセキュリティに優れたケースがあり、より快適に安心して暮らせる可能性が高まります。
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まとめ
分譲マンションで一人暮らしする方が増えている背景には、将来を見据えて資産を手に入れようと考える点も影響しているでしょう。
しかし、返済が高額になるローンを組むと暮らしがたちゆかなるので、無理なく返済できる範囲を見極めましょう。
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