住みながらマンション売却をすると、引っ越しの手間や資金が節約できるというメリットがあります。
しかし、同時に、内覧の準備や価格交渉などのデメリットもあります。
住みながらマンション売却を成功させるには、どのようなポイントに注意すべきでしょうか。
そこで今回は、住みながらマンション売却のメリットとデメリットや、売却をスムーズに進めるコツについて解説します。
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住みながらマンション売却できるのか？
マンションを売却しながら住んでいる場合、内覧や空き家の問題があります。
内覧では、部屋を清潔にし、明るく広く見せることが重要です。
ペットや子供の物は隠しておく必要があります。
空き家になると防犯や火災のリスクが高まるでしょう。
また、管理費や固定資産税の負担もあります。
売却前に引っ越すことで空き家を避けられますが、費用や手間がかかります。
そのため、住みながら売却する方法がおすすめです。
これにより、内覧や空き家の問題を解決し、買い手にも住み心地をアピールできます。
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住みながら売却するメリットとは？
売却後にすぐに引っ越さなくても良いので、ゆとりを持って新居を探すことができるというメリットもあります。
また、住みながら売却することで、空き家になるリスクを回避できるでしょう。
一方で、住みながら売却する場合は、内覧時に生活感を感じさせないようにしなければならないというデメリットもあります。
生活感があると、買い手は自分のイメージを持ちにくくなります。
また、内覧時は部屋を明るくして換気をしておくと良いです。
もう一つのデメリットは、内覧や契約などの際には、自分の都合に合わせて日程を決められない点です。
特に内覧は、買い手の希望に応じて柔軟に対応する必要があります。
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住みながらマンション売却を成功させるには？
まず、スケジュールをしっかりと立てることが重要です。
売却と新居探しの両方を同時に進める場合は、どちらもスムーズにいくようにタイミングを調整する必要があります。
また、売却後に一時的に別の住まいに移る場合は、その期間や費用も考慮する必要があります。
次に、新居探しでは、自分の希望や予算に合った物件を見つけることが目標です。
しかし、現実的には、希望と予算のバランスが難しい場合もあります。
その場合は、優先順位を決めたり、柔軟に考えたりすることが必要です。
また、新居探しの際は、不動産会社や専門家のアドバイスも活用すると良いでしょう。
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まとめ
住みながらマンション売却をすると、引っ越しのタイミングや買い手の探し方に注意が必要です。
しかし、住宅ローンの返済や税金の負担を軽減できるメリットもあります。
売却を成功させるコツは、不動産会社の選び方や査定額の交渉方法、契約書の確認などです。
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