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土地の購入前にチェックすることとは?水道の引き込み状況について解説

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土地の購入前にチェックすることとは?水道の引き込み状況について解説

土地の購入前にチェックすることとは?水道の引き込み状況について解説

土地を購入しようと検討している場合、立地条件や面積などとあわせて配管がきちんと引き込まれているかどうかも大切なチェック項目です。
もし配管が引き込まれていない場合、住み始めてからすぐに水を使えない可能性もあるため、注意が必要です。
ここでは土地の購入前に押さえておきたい、水道の引き込み工事とはなにか、工事の費用とよくあるトラブルについてもあわせて解説しましょう。

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土地の水道引き込み工事とはなにか解説

日本国内の土地すべてに水道管があるとは限らず、配管が取っていない敷地に住む場合には引き込み工事が必要です。
水道引き込み工事とは、道路の下に設置されている配管から所有する敷地に水道管を引き込む工事を指します。
敷地まで配管が引き込まれていなければ、建築した家のキッチンやお風呂場で水を使えないため、土地の購入前には必ず工事が済んでいるか確認しなければなりません。
引き込み工事がされているか確認する場合、購入予定の敷地があるエリアの役所に問い合わせれば教えてもらえるでしょう。

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土地の水道引き込み工事の費用相場

購入したい土地に配管が引き込まれておらず工事が必要な場合、相場は30万~50万円前後で、この額には材料費と工事費が含まれています。
ただしこの額はあくまでも一般的な相場なので、配水本管から敷地までの距離によって価格は異なります。
距離が1mの場合約1.5万円かかるため、たとえば本配水管と敷地の距離が5mの場合は約7.5万円、10mの場合は約15万円が目安です。
また、多くの場合、配管の口径は20mmですが使用する水の量が多いため25mmの口径にした場合には使用する材料費がアップします。

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土地の水道引き込み工事でよくあるトラブルについて

購入した土地に水道引き込み工事をする際によくあるトラブルの1つ目は、隣の敷地を配管があるケースで、隣地所有者から敷地内の水道管利用を断られるケースがあります。
また、敷地の前をとおる道路が私道の場合、引き込み工事をしても良いかどうか私道の所有者に確認しないとあとで揉めるケースがあり、これが2つ目のトラブルです。
3つ目のトラブルは配水本管から敷地までの距離が遠い場合に工事費が高額になってしまう点です。
工事費用を準備するためにも、前もって費用がいくらぐらいかかるか施工業者に確認しましょう。

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まとめ

引き込み工事とは配水本管から敷地まで配管をとおす工事を指します。
工事費用は30万~50万円前後が相場ですが、配水本管から敷地までの距離や口径のサイズによって価格が異なります。
隣の敷地を配管がある場合や私道に工事が必要な場合、配水本管からの距離が遠く費用が高額になるなどがよくあるトラブルです。
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