中古マンションを購入した後に、より過ごしやすいマイホームを実現するためにリフォームを計画している方は多いでしょう。
大規模なリフォームを実施する場合の選択肢となるのがスケルトンリフォームです。
今回は中古マンションでスケルトンリフォームが可能なのか解説し、実施する場合のメリット・デメリット、費用相場もお伝えします。
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中古マンションのスケルトンリフォームが可能なのか
スケルトンリフォームとは、壁や床を解体して骨組みだけに戻す大規模なリフォームのことです。
一戸建てでおこなうイメージも強いスケルトンリフォームですが、中古マンションでも工事は可能になります。
鉄筋コンクリートで建てられた中古マンションは、鉄骨やコンクリートの柱が建物を支えているため、壁や床を取り除いても構造上の問題が起こらないためです。
ただし、中古マンションでスケルトンリフォームが可能なのは、個人の所有権がある住居部分に限られます。
玄関ドアや共用の排水管、ベランダなどの共用部分へのスケルトンリフォームは不可能です。
また、中古マンションによっては施工方法や材料に制限が設けられる場合があるため、事前に管理組合に対して計画している工事が可能か確認しましょう。
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中古マンションをスケルトンリフォームするメリット・デメリット
中古マンションをスケルトンリフォームするメリットは、間取りを自由に設計できることです。
家族構成に合わせた間取りに変更したり、断熱材を使用して住宅性能を高めたりできることがメリットといえます。
一方でスケルトンリフォームにはデメリットもあり、第一に注意しなければならないのは、一般的なリフォームよりも費用が高くなることです。
スケルトンリフォームでは、骨組み以外のすべてを解体し新しいものに取り替えるため、高額なコストがかかる可能性があります。
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中古マンションのスケルトンリフォームにかかる費用相場
中古マンションをスケルトンリフォームする場合、費用相場は1平米あたり10万円～15万円程度です。
ただし、中古マンションの状態やリフォーム計画によっては、この金額は大幅に変動します。
費用を抑えるためには、補助金制度の活用を検討しましょう。
たとえば要介護者が同居する場合は、バリアフリー改修をおこなうことにより、補助金が交付される可能性があります。
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まとめ
中古マンションにおいても、購入後のスケルトンリフォームは可能です。
設計の自由度が高いことや、住宅性能を高められることが、中古マンションをスケルトンリフォームするメリットといえます。
ただし工事費用は高額になりやすいため、補助金制度の活用も検討すると良いでしょう。
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