中古マンションは不動産市場でも人気の物件ですが、なかでも2LDKや3LDKの間取りはとくに人気です。
また、購入希望者がチェックしている部分にも共通点があるので、売却を控えている方は少しでもコツをつかんで高く売れるようにしましょう。
本記事では、中古マンションの人気の間取りとは？広さごとのメインターゲットと、重視されるポイントについて解説します。
中古マンションの売却しやすい間取りとは
中古マンションで人気なのは、3LDKや2LDKといったファミリー世帯や夫婦・カップル世帯を想定した広さのある間取りです。
ちょうど、マンションは多くの世帯が住まう場所であり、同年代の子どもが多い、二人暮らしの賃貸では手狭になった方が住む選択肢の一つになります。
また、1LDKを選ぶなら分譲ではなく賃貸を考える方が多いでしょう。
広さを求めたところで4LDKにもなれば価格が高すぎたりといった弊害があり、結局、2LDKや3LDKの物件に人気が集まるともいわれています。
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中古マンションの間取りから見るメインターゲットは？
中古マンションとは一般的に、広さごとにメインとなるターゲットを決めています。
まず、1Kや1Rの物件は、単身者を想定した物件です。
なかには、投資用の物件として購入しているケースもあります。
次に、2LDKや3LDKは前述のとおり、夫婦やカップル以上の家族で、子どもがいるファミリー世帯がターゲットです。
DINKSといって、夫婦共働きで子どもがいないご家庭も、趣味部屋や夫婦それぞれの個人部屋を用意するために2LDKや3LDKに入居するケースがあります。
4LDKにもなると、子どもが複数名いる世帯がターゲットです。
住居に広さを求められる理由は、経済力に余裕があるからだと仮定されており、ハイクラスなクオリティを誇る分譲マンションなどがこれに該当します。
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中古マンション売却時に間取り以外で重視されるポイントは？
中古マンションは、間取り以外にも立地や築年数、管理体制などが買い手に評価されています。
駅から徒歩圏内で、周りに生活便利施設が充実した物件は誰にとっても魅力的でしょう。
築浅の物件はそれだけで人気で、とくに5年以内の物件は売却価格も高い傾向にあります。
また、管理体制の行き届いた物件も人気です。
玄関やエントランスホール、郵便ポストなど共用部分が清潔に保たれているかは見られていると考えてください。
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まとめ
中古マンションで人気の間取りは、2〜3LDKです。
ファミリー世帯やDINKSを中心に支持されており、そこに間取り以外で築浅や好立地といった条件が加われば売却も難なくスムーズに進むでしょう。
ご自身の所有する物件が、1LDKや4LDKであってもメインターゲットさえ絞れば勝機はあるので、パートナーとなる不動産会社と計画を立てながら売却活動に精を出してください。
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